【2025年版】宅建本試験の解答戦略と時間配分マイルール｜焦らず得点を守る方法

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宅建の本番は、知識だけでは乗り切れません。

私も最初の受験で「1問目の難問に5分以上ハマる」という大失敗をしました。

そこから学んだのは――合否は“戦い方（解答戦略）”で変わるという事実です。

この記事では、私が本試験で実際に使って合格点を守れた「解答マイルール」をすべて公開します。

・時間配分

・飛ばし方

・マークの塗り方

・前日と当日の過ごし方・メンタルの整え方

まで、再現できるレベルで具体化しました。

結論｜宅建は知識7割＋戦略3割で勝負が決まる

宅建は50問・120分。

合格点は例年35〜38点前後です。満点は要りません。

必要なのは、

「皆が取れる問題を確実に取る仕組み」です。

そのために私は

 「時間配分」

 「飛ばし方」

 「見直し」

をルール化しました。

これだけで＋3〜5点は現実的に伸ばせます。

私のマイルール①：時間配分は40分ルール

時間配分の練習法は 直前期の学習法 で“通し→再刺し”を繰り返すのが効果的です。

特に配点が高く感じる民法（権利関係）にハマると、全体が崩れます。

私は時計を机に置き、解答時間計画を決めていました。

• 権利関係（14問）：40分上限（1問平均≒2.8分／3分超えたら即△）
  
• 宅建業法（20問）：30分目標（ここで稼ぐ）
  
• 法令制限・税その他（16問）：35分目標
  
• 最終見直し：10分死守

ポイントは「40分経過したら権利を切り上げる」という“強制シフト”。

1問目が難問でも、業法から得点を回収すれば合格点は十分狙えます。

当日の時間刻みイメージ

• 00:00〜00:05：設問全体の流し見（難問っぽい番号に△を仮置き）／落丁が無いかページを確認
  
• 00:05〜00:35：宅建業法を先に解く（迷ったら△）
  
• 00:35〜01:10：法令制限・税その他（数字問題は確実に）
  
• 01:10〜01:50：権利関係（3分超える前に△で飛ばす）
  
• 01:50〜02:00：△だけ再戦＋マーク／解答ズレ監査

私のマイルール②：△をつけて即飛ばす（深追い厳禁）

本試験で一番危険なのは「気づかない時間ロス」です。私は次の運用を徹底しました。

• 3分で見通しが立たない問題は問番号の余白に△を記入し、即次へ
  
• △は最後の10分でだけ再挑戦
  
• △に戻っても読んで理解が進まない場合は最頻出の肢の消去で対応（当てに行かない）

△の運用に慣れるほど、“皆が取れる問題を取り切る”時間が守れます。

私のマイルール③：マークは10問ごとにまとめて塗る

1問ごとだと遅く、最後に一気だと事故ります。現場でたどり着いた最適解は「10問ごと」です。

• 問1〜10を解く → まとめてマーク
  
• 問11〜20を解く → まとめてマーク
  
  …以降同様（最後の10分は△の再挑戦とズレ監査）

ケアレスミス監査（10項目）

1. 問題番号とマーク位置は一致しているか
   
2. 解答欄の行ズレ・列ズレはないか
   
3. “二重塗り”になっていないか
   
4. ◯×読み替えミスがないか（特に正誤問題）
   
5. 個数問題は数え違いがないか
   
6. 数字・割合（容積率・建ぺい率）の転記ミスがないか
   
7. 税率や年度の取り違えがないか
   
8. 権利の当事者の立場逆転がないか
   
9. 見直しで自信のある正解を変えていないか
   
10. 白紙（無答）がないか

私のマイルール④：当日までの準備（前日〜会場）

当日の動き方は 試験当日の過ごし方 を参考にすると流れが整います。

前日の過ごし方

• 新しい教材は開かない（不安材料を増やさない）
  
• 弱点メモ・頻出数表だけ最終確認（明日覚えるところを確認）
  
• 寝不足が最大の敵。23時には就寝
  
• 当日の食事は脂っこいものを避け、集中を邪魔しない軽食に

持ち物チェック

• 受験票・身分証
• HB〜2Bの鉛筆／シャーペン（複数）＋消しゴム2個
• アナログ腕時計（机に置ける小型も可）
• 飲み物（無糖・常温推奨）、小さめの甘味
• 上着（冷暖房対策）、目薬・絆創膏など

会場での環境づくり

• 着席後、時計を見やすい位置に設置
  
• トイレ位置の確認（開始前に一度行っておく）
  
• 机の上は筆記具・受験票・時計のみに整理
  
• 試験開始直前に深呼吸を2回（肩の力を落とす）

私のマイルール⑤：“当日の心の声”を先に決めておく

私は本番の緊張で思考が空回りした経験があります。

そこで、最初から唱える言葉を決めました。

「1問目が難しくても大丈夫。皆も取れない。
私は“取れる問題から確実に取る”。」

この一言で、焦りの連鎖を断ち切れました。

私のマイルール⑥：予想問題で“初見慣れ”

直前期、私はTAC・LECの予想問題を使いました。

目的は的中ではなく、“未知への対処”の練習です。

• 本番形式で時間を計測して解く
  
• 間違えた箇所はテキストの該当ページへ即リンク
  
• 法改正・統計の数字だけ暗記カード化
  
• 1〜2冊で十分。量より反復

過去問は既視感が強く、本番の緊張感を再現しづらい。

予想問題の“初見感”が心の筋トレになりました。

やってはいけないこと（NGリスト）

• 1問目に固執して5分以上使う
  
• 難問に10分粘る（後半が崩壊）
  
• 全問正解を狙う（合格点から逆算せず）
  
• 最後にまとめてマーク → 塗り忘れ・行ズレの事故
  
• 試験前に新しい教材・道中に予備校から配布されたチェックリストを見る（不安誘発）

体験談｜私が崩れた日、立て直せた日

崩れた日

1問目の民法で手が止まり、読み直してもピンと来ない。

「ここを落としたら終わる」という誤った焦りで5分以上を溶かしました。

結果、後半の統計・法改正に時間が回せず、取りこぼし……。

立て直せた日

「40分ルール」「△で飛ばす」「マークは10問ごと」を徹底。

業法と法令制限で確実に点を積む土台ができ、権利の難問は最後に処理。

最終10分でズレ監査→白紙ゼロ→合格点を超過できました。

当日の“解答フロー”を紙にして持参

私はA5用紙に当日の行動順を印刷して持っていきました。

机に置いて良いのは筆記具と受験票ですが、開始直前まで眺める用です。

1. 深呼吸→「皆も取れない。取れる問題から」
   
2. 業法→法令→権利（40分ルール）
   
3. 3分超えは△で飛ばす
   
4. マークは10問ごと書く
   
5. ラスト10分：△再戦→ズレ監査→白紙ゼロ確認

あなた専用の「解答マイルール」作成ワーク

この記事を読み終えたら、次の空欄を埋めてあなた版を完成させてください。

時間配分

• 権利関係：＿＿分（上限）
• 宅建業法：＿＿分（目標）
• 法令・税他：＿＿分（目標）
• 見直し：＿＿分（死守）

飛ばしルール

• 3分で見通しが立たなければ△
• 最後の＿＿分で△のみ再挑戦

マーク運用

• ＿＿問ごとにまとめて塗る
• ズレ監査チェック：□行ズレ□二重塗り□白紙□個数□数字

前日〜当日のルーチン

• 前日：＿＿時就寝／開かない教材：＿＿
• 当日：最初に唱える言葉「＿＿＿＿＿」

まとめ｜ルールを守る勇気が合格を連れてくる

• 40分ルールで時間を守る
  
• △フラグで難問から脱出する
  
• 10問ごとマークで事故を防ぐ
  
• 予想問題で初見慣れを作る
  
• 前日〜当日の準備でメンタルを整える

宅建は満点競技ではなく、7割を守る競技。

だからこそ、「皆が取れる問題を確実に取る仕組み」を作れば合格は近づきます。

あなた自身のマイルールを決め、当日、それを淡々と実行してください。

最後の1点は、きっとあなたの手に残ります。