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宅建試験のテキストって沢山あるけど、選び方がわからない。
選び方のコツはあるの？
どのテキストがおすすめ？
テキストの相場っていくらくらい？
テキストは買ったけどどうやって勉強を始めれば良いの？
こんなお困りごとを解決します。
✔本記事の内容
・宅建テキストの選び方
・宅建テキストの相場
・おすすめの宅建テキストをご紹介
・宅建テキスト購入後にやること
宅建試験対策のテキストは沢山あって、どれを選んで良いか迷いますよね？
宅建試験の勉強は法律の理解度や知識を問われる問題が多いので、理解しやすいテキスト選びは重要です。
今回は宅建試験対策のテキスト選びについてご紹介します。
この記事を読むことでテキストの選び方からテキストを使った効率的な勉強方法について知ることができ、記事を読み終わる頃にはテキスト選びのコツやストレス無く効率的な学習ができる様になりますので最後までご覧ください。
✔この記事の信頼性
この記事を書いている私は独学＋予備校のハイブリット学習で宅建試験を合格する事ができました。
宅建士合格を機に仕事面でもお客様からの評価や年収もアップしました。
✔ 初学者向け宅建テキストおすすめランキング
| ランキング | テキスト／タイトル |
|---|---|
| 🥇1位 | 2026年版 宅建士 合格のトリセツ 基本テキスト （宅建士合格のトリセツシリーズ） [ 友次 正浩 ] |
| 🥈2位 | 2026年度版 みんなが欲しかった！ 宅建士の教科書 [ 滝澤 ななみ ] |
| 🥉3位 | 2026年版 ユーキャンの宅建士 きほんの教科書 （ユーキャンの資格試験シリーズ） [ ユーキャン宅建士試験研究会 ] |
✔ 経験者向け宅建テキストおすすめランキング
| ランキング | テキスト／タイトル |
|---|---|
| 🥇1位 | 2026年版 パーフェクト宅建士 基本書 [ 住宅新報出版 ] |
| 🥈2位 | |
| 🥉3位 |
宅建を独学で合格するために必要な教材は？
宅建試験の勉強を始める前にどんな教材が必要かわかりませんよね？
必要な教材は以下のとおりです。
✔テキスト
✔過去問題集
✔模擬試験
✔要点整理集
まずはテキストを準備する必要があります。
「テキストはいらない！」なんて言ってる人も居ますが本気で合格したいのなら、効率ばかり追い求めてはいけません。
なぜなら、宅建試験は範囲も広く、多くの法律知識が必要だからです。
そんなのネットで検索すれば効率良くない？
という声もありますが、それこそ効率が悪くなり、よほどの吸収力がある人でないと合格には辿り着けません。
では、テキストの選び方や活用方法について見ていきましょう。
宅建試験のテキストは初学者と経験者で分かれる
宅建のテキストは書店に行くと沢山あってどれを選べば良いか迷いますよね。
結論、テキストは初学者と経験者で変わるのです。
なぜなら初学者向けのテキストは図解やイラストも多く法律をいかに解りやすく理解いただくかを重点に置いて作成されているからです。
一方経験者はすでに法律用語の理解もあるため、解説を省略したテキストがオススメです。
初学者の方は、まず、マンガや入門編を読んで宅建試験のコツや対策を確認いただいた方が入りやすいですね。
✔ おすすめ宅建マンガ一覧ランキング
| ランキング | テキスト |
|---|---|
| 🥇1位 | うかる！ マンガ宅建士入門 2026年度版 [ 斎藤隆亨 ] |
| 🥈2位 | |
| 🥉3位 | これだけ！まんが宅建士 2026年度版 [ 日建学院 ] |
宅建を独学で合格するためのテキストの3つの選び方
宅建を独学で合格するためにはテキストでの学習が必須です。
なぜなら、宅建試験に合格するためには、難解な法律知識や聞いたことの無い用語を覚える必要があります。
また、テキストと過去問を繰り返し使用するため、自分に合ったテキストを選ぶ事が大事なのです。
何も考えずにテキストを選び、勉強を始めたが自分にあわず、後で別のテキストを購入する、なんてこともよく聞くほどテキスト選びは大事！
では、宅建のテキストはどんな基準で選ぶべきでしょうか。
ここでは、下記について解説していきます。
✔テキストの選び方
①法律用語がわかりやすく解説されている
②図解やコメントで視覚的に読みやすいか
③カラーまたは2色刷りとなっているか
補足：宅建テキストと過去問は同一シリーズで揃えましょう
①法律用語がわかりやすく解説されている
まず、宅建試験の概要は以下のとおりです。
これだけ見ると多くの「法令」という言葉が確認できます。
もう少し噛み砕くと⋯⋯
- 民法
- 建築基準法
- 宅建業法
- 都市計画法
- 不動産登記法
- 区分所有法
- 税務（不動産所得税、登録免許税、固定資産税、所得税、印紙税、贈与税等）
- 農地法、国土利用計画法、盛土規制法
と、多くの法律知識をカバーする必要があります。
上記の法令を見る限り、特に初学者の方はチンプンカンプンだと思います。
法律なら「六法全書」を購入すればよいのでは？と思う人もいると思いますが、縦読みですし、私たち宅建合格者が見ても難解なのです。
その難しい！を解決してくれているのが各社が販売されているテキストです。
宅建試験では多くの法律用語を覚える必要があるので、1冊にまとめられているテキストを購入することで効率的に法律用語を学ぶ事が可能となります。
法律用語をわかりやすく解説されているのはもちろんですが、初学者でも理解できるテキストを選ぶことが重要です。
例えば以下の条文に対するテキストでの説明はこんな感じです。
✔条文
（免許）
第三条 宅地建物取引業を営もうとする者は、二以上の都道府県の区域内に事務所（本店、支店その他の政令で定めるものをいう。以下同じ。）を設置してその事業を営もうとする場合にあつては国土交通大臣の、一の都道府県の区域内にのみ事務所を設置してその事業を営もうとする場合にあつては当該事務所の所在地を管轄する都道府県知事の免許を受けなければならない。
出典：e-gov法令検索（宅建業法）
この事務所については、条文を読んだだけでは理解できません。
解りやすいテキストでは以下の様に説明されています。
✔テキスト
わかりやすいですよね。
宅建業法でいう「事務所」だけでもいろんな解釈があります。
初学者にはこの様にイラスト付きの解りやすいテキストがおすすめです。
②図解やコメントで視覚的に読みやすいか
次に説明に対して図解や視覚的に読みやすいかどうかがポイントです。
文書を読んで頭では解っているつもりでも、体系的に覚えるにはイメージが必要だからです。
以下はLEC 宅建士のトリセツの民法編の説明ですが、会話形式や攻略メモ（コメント）があり視覚的に読みやすくなっています。
特に法令上の制限の勉強は、図解あるとイメージが湧きます。
③カラーまたは2色刷りとなっているか
最近の宅建テキストは白黒テキストは少ないため、カラーか、2色刷りかで好みが分かれてきます。
なぜなら、2回目以降の受験生では、初学者とは理解の度合いが違い、カラーやイラストが多いと逆に効率が悪くなるからです。
✔カラー、2色刷りのテキスト一覧
改めて並べてみるとカラー刷りが多いですね。
初学者の方はカラー刷りをオススメします。
補足：宅建テキストと過去問は同一シリーズで揃えましょう
過去問集は、テキストと同一シリーズで選ぶべきです。
なぜなら、テキストと過去問集の出版社を合わせた場合、テキストでの単位順が過去問にも反映されており、解説からテキストの何ページを見れば良いかが分かりやすかったりと、より整合性を図ることができるからです。
一方は民法から始まっていて、一方は宅建業法から始まっていると間違えた問題の解説ページを探すのに手間がかかり時間も大幅にロスしてしまいストレスフルな状態になり効率低下につながります。
特に独学での合格を目指している方は、同一シリーズの過去問を揃えましょう。
過去問で特におすすめなのは「一問一答」形式のもの。
四肢択一（分野別過去問）などですと、過去に出題された問題が掲載されていますが、解かなくても良い難しい肢が含まれていますので、一問一答で効率良く学習を進めていくのが合格への近道です。
✔テキストと同一シリーズの一問一答
テキストの筆者の考え方で一問一答を出版されていないシリーズもありますが、効率的な学習をするには一問一答は欠かせません。数は1,000肢程度の問題数があれば十分です。
宅建のテキストの価格相場はどのくらい？
宅建のテキストの相場はどのくらいなのでしょうか。
一覧にまとめてみました。
✔宅建テキストの相場一覧
| テキスト | 価格 |
|---|---|
| 2026年版 宅建士 合格のトリセツ 基本テキスト （宅建士合格のトリセツシリーズ） [ 友次 正浩 ] | 3,300円（税込） |
| この1冊で合格！ 水野健の宅建士 神テキスト 2026年度版 [ 水野 健 ] | 3,300円（税込） |
| 2026年度版 みんなが欲しかった！ 宅建士の教科書 [ 滝澤 ななみ ] | 3,300円（税込） |
| 2026年版 ユーキャンの宅建士 きほんの教科書 （ユーキャンの資格試験シリーズ） [ ユーキャン宅建士試験研究会 ] | 3,080円（税込） |
| 2026年度版 わかって合格（うか）る宅建士 基本テキスト [ TAC株式会社（宅建士講座） ] | 3,300円（税込） |
| 宅建教科書 動画で学べる宅建士テキスト 2026年版 （EXAMPRESS） [ 国際弁護士Tokyo Joe ] | 3,300円（税込） |
| 資格試験ムビスタ 伊藤塾のたった10時間で宅建士 2026年度版 MOVIE×STUDY [ 伊藤塾 ] | 2,970円（税込） |
| 2026年版 史上最強の宅建士テキスト [ オフィス海 ] | 3,300円（税込） |
| 2026年度版 スッキリわかる宅建士 中村式戦略テキスト [ 中村 喜久夫 ] | 3,190円（税込） |
| 日建学院の宅建士 基本テキスト 2026年度版 [ 日建学院 ] | 3,300円（税込） |
| 必勝合格宅建士テキスト 2026 | 3,080円（税込） |
| 2026年版 パーフェクト宅建士 基本書 [ 住宅新報出版 ] | 3,080円（税込） |
| 2026年版 出る順宅建士 合格テキスト 1 権利関係 [ 東京リーガルマインドLEC総合研究所 宅建士試験部 ] | 8,030円（税込） |
だいたい3,000円前後の価格帯ですね。
LECの「出る順宅建」は分野別で販売されていますので宅建試験経験者向けのテキストになります。
宅建の独学におすすめのテキストランキング
ここまで選び方や価格帯がわかったところで、こんな悩みが出てきます。
オススメのテキストはどれ？
沢山ありすぎてわからない⋯⋯
初学者向けと経験者向けでオススメのテキストを分けてご紹介します。
✔ 初学者向けおすすめ宅建テキストランキング
| ランキング | テキスト／タイトル |
|---|---|
| 🥇1位 | 2026年版 宅建士 合格のトリセツ 基本テキスト （宅建士合格のトリセツシリーズ） [ 友次 正浩 ] |
| 🥈2位 | 2026年度版 みんなが欲しかった！ 宅建士の教科書 [ 滝澤 ななみ ] |
| 🥉3位 | 2026年版 ユーキャンの宅建士 きほんの教科書 （ユーキャンの資格試験シリーズ） [ ユーキャン宅建士試験研究会 ] |
初学者向けのテキストは、とにかく解りやすさを重視しました。
上記テキストを選ぶことにより、つまづきを防ぎ効率的な学習ができます。
初学者向けおすすめ宅建テキストランキング
🥇1位 2026年版 宅建士 合格のトリセツ 基本テキスト （宅建士合格のトリセツシリーズ） [ 友次 正浩 ]
宅建士 合格のトリセツは、宅建初心者向けのテキストの1つです。
カラー図解はもちろんのこと、分野ごとに切り離しができるセパレート方式で持ち運びも楽です。
同シリーズの一問一答、過去問集とも完全リンクしていますので、スムーズに学習を進められます。
全体的にイラストが多めに使用されており、難しい法律用語もかみ砕いた内容で解説してくれる点も魅力的で、LECの専任講師友次先生監修のため、合格に必要な知識は一通り網羅されています。
購入者特典で「スマホ学習一問一答」がついてますので、通勤時間やスキマ時間を上手に活用すれば最短合格も可能となります。
✔ POINT
・宅建初心者に向いている
・図解・イラストが多く見やすく理解しやすい
・特典のスマホ学習でスキマ時間対策も万全
初学者向けおすすめ宅建テキストランキング
🥈2位 2026年度版 みんなが欲しかった！ 宅建士の教科書 [ 滝澤 ななみ ]
みんなが欲しかった！宅建士の教科書も、宅建初心者向けのテキストの1つです。
宅建士合格のトリセツ同様に、カラー図解で解りやすさを重視し持ち運びができるよう、分野ごとに切り離しができるセパレート方式となっています。
著者が自身の経験から得た宅建士の勉強方法や改善点を具現化したテキストとなっており、内容・わかりやすさ・読みやすさの面では初心者が一番合格しやすい本となっています。
また、TAC出版（CuberBookStore）では、無料会員登録すると書籍が単本で10％OFF,セットで15％OFFになりますので、TAC出版の書籍を購入の際は登録必須です。
オンラインストア限定商品「独学道場」にも対応しており、テキスト、過去問だけだと不安、とお考えの方は講義と模試付きのコースを受講することもできます。
✔ポイント
・初学者がつまづきやすいポイントが押さえされている
・図解、イラストも多く法律用語も学びやすい
・独学道場を利用すれば予備校レベルの学習が可能
＼みんなが欲しかった！宅建士の教科書 独学道場はこちら／
昔は独学道場は限られたシリーズでしたが、今やTAC出版の宅建試験関連本には、ほぼ独学道場セットがありますね。
初学者向けおすすめ宅建テキストランキング
🥉3位 2026年版 ユーキャンの宅建士 きほんの教科書 （ユーキャンの資格試験シリーズ）
通信教育でおなじみのユーキャンが出版しているユーキャン宅建士きほんの教科書は初学者向けのテキストです。
これまで多くの独学者を合格に導いたユーキャンの教育ノウハウで初学者の方でも不安なく勉強を進めていくことが可能です。
30年分の試験分析から最短合格に必要な知識を凝縮されており、重要過去問から逆算して作った教科書だから初学者でも無駄なく無理なく勉強できる仕組みになっています。
通信教育最大手のユーキャンの経験豊かな執筆陣による誌上講義のようなアドバイスが満載なので、独学のモヤモヤをすっきり解決してくれます。
わかりやすい本文解説と豊富な具体例で、難しい法律の内容がイメージで理解できます。
また、各レッスンのイントロダクションや、たくさんのイラスト・図解が学習をサポートされています。
どこでもスマホで勉強できる【でるとこ論点100】と【Q&A】の無料ダウンロードサービス付きなので、スキマ時間を有効に活用することも可能です。
✔ポイント
・初学者向けのきほんの教科書という名のとおり、法律用語など丁寧に説明されている。
・通信教育の実績から独学者に特化した飽きのこないプログラムとなっている。
・特典のでるとこ論点100で基本事項を反復練習できる。
今や、テキストは分野別で切り離しができるのが当たり前。
特典にスマホ学習も用意されていますので、通勤、通学時のスキマ時間も有効に使っていけそうですね。
✔ 経験者おすすめ宅建テキストランキング
| ランキング | テキスト／タイトル |
|---|---|
| 🥇1位 | 2026年版 パーフェクト宅建士 基本書 [ 住宅新報出版 ] |
| 🥈2位 | |
| 🥉3位 |
経験者おすすめ宅建テキストランキング
🥇1位 2026年版 パーフェクト宅建士 基本書
第1位は「パーフェクト宅建士 基本書」です。
これぞ宅建試験対策テキストのバイブル。
住宅新報出版は、宅建試験テキストの他、宅建受験新報という宅建試験に特化した季刊誌も発行しているほど、宅建試験といえば住宅新報社です。
刊行36年の実績にもある様に、多くの受験生がパーフェクト宅建で勉強し合格を勝ち取っているテキストです。
パーフェクト宅建の特徴はなんと言っても試験範囲の網羅性。
すべての範囲をカバーしている訳ではありませんが、直近12年での出題実績から重要項目を確認できますので、強弱をつけて学習することが可能です。
最近出版されている宅建テキストとしては、2色刷りで、やや堅い印象を受けますが、図解やイラストを抑えている分、条文表記やポイントが丁寧に解説されていますので、試験対策テキストとしては文句なしの内容となっています。
しっかり独学で勉強したい方にはおすすめの一冊です。
また、同シリーズの過去問集と併用学習する事で効率の良い学習が可能となります。
✔ポイント
・多くの受験者を合格に導いたバルブル本で、この一冊だけで合格する知識を得ることができる。
・イラスト、図解は少ないが、試験で問われるポイントをパーフェクトに押さえている。
・過去12年の試験出題範囲の重要度が一覧で表記されているため、学習のメリハリをつけることができる。
経験者おすすめ宅建テキストランキング
🥈2位 2026年版 出る順宅建士 合格テキスト 3冊セット
第2位は「出る順宅建合格テキスト 3冊セット」です。
資格の学校LEC（東京リーガルマインド）の宅建士講座の公式テキストとして使用されています。
3分野合計が1000ページを超えるボリュームはありますが、分野別で分かれているため、持ち運びには最適。
網羅性も万全で、独学で合格するためには必須な知識が揃っています。
パーフェクト宅建同様に各分野に対しての出題傾向であったり、学習の強弱を付けやすい様に、項目毎に出題頻度が明記されており、メリハリを付けた学習が可能となります。
項目1から勉強を始めても、どの項目が重要なのか見失うことがあります。上記画像の様に、3の「建物とは」より4の「取引とは」の方が頻出論点であることが一目瞭然で、勉強中の迷いもなくなりますね。
姉妹本の出る順過去問を併用する事で効率的な学習が可能となります。
何よりも過去問とのページリンクがあらかじめ着いているので、テキスト→過去問との移動がスムーズでストレスなく学習できること間違いなしです。
✔ポイント
・LECの長年の受験指導の経験を元にされたテキストになっている。
・頻出範囲を把握でき、学習に迷いがなくなる。
・単独単位での持ち運び学習が可能。
経験者おすすめ宅建テキストランキング
🥉3位 2026年度版 わかって合格（うか）る宅建士 基本テキスト
第3位に選んだのは「わかって合格（うか）る宅建士基本テキスト」です。
上位2冊に比べ歴史は浅いものの、資格の学校TAC宅建士講座専任講師の木曽先生が監修しているテキストです。
なんと言っても、過去7年分の宅建試験問題項目をフルカバーしている内容は安心感があり、宅建試験あるあるの「試験問題がテキストに載ってない！」も解消できてます。
フルカラーテキストでイラスト、図解も多く盛り込まれており初学者の方でも理解しやすくまとめられています。
1000ページとボリュームがあるテキストですが、4分冊に切り離しができ、持ち運びにも便利。
特典のスマホ学習一問一答300問つきで、テキスト併用することで基礎学習は完璧に仕上げることも可能です。
✔ポイント
・フルカラーテキストでマーカーを引く必要もなし。
・付属のアプリとの並行学習が可能。
・TAC宅建士講座の講師監修で合格に必要な情報すべてを網羅。
TAC出版（CuberBookStore）では、無料会員登録すると書籍が単本で10％OFF,セットで15％OFFになりますので、TAC出版の書籍を購入の際は登録必須です。
＼CyberBookStoreはこちらから／
宅建テキストの使い方、独学学習の方法
宅建テキストは購入した！
さあ、どの様に勉強を始めればよいのでしょうか？
テキストを熟読？通読？
ここからは、テキストの有効活用方法について解説していきます。
独学での勉強方法については次の記事でも詳しく解説していますので、ご確認ください。
結論、民法、法令上の制限、宅建業法の主要三科目ではテキストの使い方が変わってきます。
それぞれのポイントは以下のとおりです。
✔まず押さえておいてほしいポイント
・民法はケースや仕組みを理解すること
・宅建業法は「テキストは辞書扱い」がベスト
・法令上の制限は用語に慣れること
はじめて宅建試験の学習をする方は最初テキストの内容を見てもチンプンカンプンだと思います。
なので、最初は力んで全部理解しようと思いがちですが、大枠を掴む程度でOKです。
重要なのは実践力（アウトプット学習）が大事だからです。
この違いを理解しないまま勉強を続けると、
・読んだのに頭に残らない
・問題を解いても点数が伸びない
・勉強時間ばかり増えてしまう
といった状態に陥りやすくなります。
ここでは、宅建初心者の方でも実践しやすい、科目別のテキスト活用法を解説します。
① 民法はケースや仕組みを「理解重視」で読む
✔権利関係の特徴
・条文・考え方が中心
・暗記より「なぜそうなるか」が重要
・初心者が最もつまずきやすい科目
テキストの効果的な使い方
権利関係のテキストは、読むこと自体に意味がある科目です。
ただし、細かい文章を丸暗記する必要はありません。
テキストを読む際は、次のポイントを意識してください。
- 誰と誰の話なのか（登場人物）
- 何が問題になっているのか
- 結論はどっちなのか
図やイラスト、具体例を中心に追う読み方がおすすめです。
つまり、「なんとなく流れが分かる」レベルで十分なのです。
❌️ NGな使い方
こんな使い方はやめましょう。
❌️ 最初から暗記しようとする
❌️ 一字一句理解しないと先に進めない
❌️ 問題を解かずに読み続ける
② 宅建業法は「テキストは辞書扱い」がベスト
✔宅建業法の特徴
・点数源になりやすい
・数字・ルールが多い
・出題パターンがほぼ決まっている
テキストの効果的な使い方
宅建業法は、テキストよりも問題演習が主役の科目です。
まずは問題を解き、間違えた箇所だけテキストで確認しましょう。
テキストは次のような目的で使います。
- 数字の確認
- 引っかけポイントの整理
- 例外規定のチェック
「読む本」ではなく「調べる道具」として使うのが正解です。
❌️ NGな使い方
❌️ 最初からテキストを読み込む
❌️ 全部覚えてから問題を解こうとする
❌️ 赤字・太字をすべて暗記する
③ 法令上の制限｜「割り切って拾う科目」
✔法令上の制限の特徴
・範囲が広い
・暗記量が多い
・深追いするとコスパが悪い
テキストの効果的な使い方
法令上の制限は、出るところだけ拾う意識が重要です。
おすすめの流れは次の通りです。
- 過去問を解く
- 頻出論点を把握する
- その部分だけテキストを読む
用途地域、建ぺい率、容積率など、よく出る分野に限定することで無駄な暗記を防げます。
❌️ NGな使い方
❌️ 全ページを覚えようとする
❌️ マイナーな数字まで暗記する
❌️ 権利関係と同じ読み方をする
まとめ
テキスト選びは合格を左右する位、とても重要です。
結論、どのテキストでも、やり続ければ合格レベルには届きます。
しかし、自分にあっていないテキストを選んでしまうと余計な工程が増えたりしますので、効率の良い学習をするためにはテキスト選びはしっかり行いましょう！
この記事の内容をまとめると以下の通りです。
✔テキストは初学者と経験者では違うこと
✔宅建試験においては六法全書などの専門書は不要
✔テキストと過去問は同シリーズでまとめるべき
✔テキストの大体の価格は3,000円前後
✔主要3科目の勉強方法は異なるということ
上記ポイントを押さえておけば、迷いなくテキストを購入できると思います。
テキスト選びが終わったあとは、勉強スケジュールについても確認していきましょう。
